Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 390.000

Terreno en venta en Zona Centro

Terreno en venta - 2010Mts2 - Villa Gesell

Avenida Buenos Aires y Paseo 102 · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.010 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 2010 m², USD 390.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 420.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 194 contra USD 259 de la mediana (-25,0%). Servicios disponibles: luz, pavimento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 420.000
Mediana precio/m²
USD 259
Mediana m²
1833 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

_ Terreno en venta ubicado sobre Avenida Buenos Aires y Paseo 102 (Villa Gesell, Buenos Aires). Con disposición frente y orientación al oeste. _ De medidas regulares, cuenta con una superficie total aproximada de 2.010mts2. _ Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.420.860/mes

Necesitas ingresos por $ 13.683.441/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 390.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Buenos Aires y Paseo 102, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

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