P Proppies
Terreno en venta en Zona Centro
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 46,3 M
Cuota UVA desde $ 263.143/mes · ingresos $ 1,1 M

Terreno en venta en Zona Centro

Venta lote villa gesell

Silvio Gesell · Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
476 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Zona Centro, 476 m², USD 30.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 63 contra USD 88 de la mediana (-28,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
10
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 88
Mediana m²
439 m²
Comparar con 10 propiedades similares
en Zona Centro

Descripcion

EXCELENTE OPORTUNIDAD LOTE EN MAR AZUL Se vende hermoso lote vacío ubicado en pleno corazón del bosque de Mar Azul, partido de Villa Gesell. Un entorno natural único, rodeado de pinos y a pocos minutos del mar, ideal para proyecto de vivienda, cabañas o inversión turística. Ubicación: zona tranquila, con excelente privacidad y rápido acceso a los caminos principales. Superficie: lote amplio y regular, perfecto para construir. Entorno: naturaleza, paz y el clásico paisaje forestal de Mar Azul. Servicios según zona: electricidad disponible / agua por perforación / gas envasado. Documentación al día Si buscas inversión segura y un espacio para desconectarte, este lote es ideal. Consultanos para coordinar visita o recibir más información.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 263.143/mes

Necesitas ingresos por $ 1.052.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 6 en la zona
La Capilla1 min · 45 m
Disco · Avenida 3 10812 min · 115 m
Hans El Aleman tortas caseras · Avenida 4 10312 min · 129 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº901 MIRTA ROSA LOPARDO · inicial · publica11 min · 700 m
COLEGIO SAN PATRICIO · primaria · privada12 min · 794 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº 150 JULIO DE LA FUENTE · otros · publica12 min · 800 m
Espacios verdes
Carlos Idaho Gesell2 min · 143 m
Parque Automovil Club Argentino · Avenida 3, Paseo 113 y 1125 min · 325 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - VILLA GESELL (VILLA GESELL) · centro de salud · publico14 min · 871 m
POLICONSULTORIO (CALLE 3) · centro de salud · privado15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 300 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Zona Centro

Mediana del barrio
USD 50.000
Avisos relevados
31
Esta propiedad
USD 30.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Zona Centro es USD 50.000, tomando los 31 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Zona Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Silvio Gesell, Zona Centro, Villa Gesell, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Zona Centro

Busquedas relacionadas

USD 30.000
Terreno en venta
WhatsApp