Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio
Oficina en alquiler
USD 2.000

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina en alquiler En Complejo Al Río, Vicente López

Av. Libertador 100 - Complejo Oficinas Al Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cochera
1
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 164 m² cubiertos, USD 2.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (USD 2.600).

Historial de precio: Baja de 32,2% desde el 27/06/2026 (de USD 2.950 a USD 2.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.600/mes
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Oficina en complejo Docks de Al Río, a solo metros del centro comercial y polo gastronómico del Al Río. Los accesos son inmejorable, estando en el nodo de General Paz y Libertador, teniendo a minutos nomas el Centro de la Ciudad de Buenos Aires, el acceso a la General Paz y la Panamericana. Con salida peatonal directa al Vial Costero y a 200mts de la estación Rivadavia del Tren Mitre y a 800mts de Puente Saavedra y la Estación Aristóbulo Del Valle. Planta de 157m2 en el 4to Piso, con una cochera cubierta. Kitchinette y dos baños equipados en la oficina. Red de incendios (sprinklers colocados). Pre-instalación de equipos de aire acondicionado. La oficina se entregaría con el piso técnico colocado, aire acondicionado instalado con ductos, etc. No incluye la luminaria. El complejo cuenta con: • Seguridad privada y acceso controlado por molinetes. • Control de acceso vehicular y peatonal a través de tarjeta magnética. • Ascensores de última generación. • Espacio en terraza para instalación de equipos de aire acondicionado. Precio: Primer Semestre U$ 2.950.- en pesos + cac trim. A partir del 2do trim U$ 3.350.- en pesos + cac trim Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 6.420
Primer mes
USD 2.000
Deposito1mes
USD 2.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.420

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.000
En 3 meses
~USD 2.130
En 12 meses
~USD 2.571

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 10 avisos — este aviso pide 56% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-32.2% total
USD 2.950USD 2.00011 de jun de 202627 de jun de 2026
  1. 27 de jun de 2026USD 2.950 → USD 2.000-32.20%

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio
USD 4.550
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.000

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 4.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Av. Libertador 100 - Complejo Oficinas Al Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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