P Proppies
Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio
Oficina en alquiler
USD 7.500
= $ 11,6 M
Entrar te cuesta ~USD 24.075

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina leed gold en pleno vicente lopez

Italia al 400 , Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
5
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 250 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 82,9% por encima de la mediana del set (USD 4.100).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
2
Mediana alquiler
USD 4.100/mes
Mediana m²
220 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Oficinas en alquiler en edificio premium y corporativo.Categoria AAA con certificacion LEED Gold Edificio de PB y 6 pisos, donde opera HIT (cowork) en los pisos superiores, lo que garantiza un movimiento y mantenimiento del edificio en el tiempo. 4 ascensores Hyundai de ultima tecnologia. Hidrantes y extinguidores de incendio en todos los pisos. Aire acondicionado VRV en todas las unidades (ductos y circulaciones a colocar por el locatario). Preparado para piso tecnico (a colocar por el locatario). Bicicletero y duchas para empleados en sub suelo. Sup. de planta: 250mts (falta generar divisiones) Alquiler en DOLARES BILLETES. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075
Primer mes
USD 7.500
Deposito1mes
USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 7.500
En 3 meses
~USD 7.880
En 12 meses
~USD 9.137

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 10 avisos — este aviso pide 39% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 496 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 729 m
LowZero - Mercado de congelado12 min · 779 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 212 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 240 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada5 min · 309 m
Espacios verdes
Canil del Paseo Costero9 min · 546 m
Plaza Vicente Querido13 min · 830 m
Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 908 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 776 m
CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 935 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio
USD 5.390
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 7.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 5.390, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia al 400 , Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Vicente Lopez Vias / Rio

Busquedas relacionadas

USD 7.500
Oficina en alquiler
WhatsApp