Oficina en alquiler

USD 7.500

= $ 11,4 M

Entrar te cuesta ~USD 24.075

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina Leed Gold en pleno Vicente Lopez

Italia al 400 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 2 meses

Baños: 2
Cocheras: 5
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 250 m² cubiertos, USD 7.500/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 117,4% por encima de la mediana del set (USD 3.450).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: USD 3.450/mes
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 4 propiedades similares

en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Oficinas en alquiler en edificio premium y corporativo.Categoria AAA con certificacion LEED Gold Edificio de PB y 6 pisos, donde opera HIT (cowork) en los pisos superiores, lo que garantiza un movimiento y mantenimiento del edificio en el tiempo. 4 ascensores Hyundai de ultima tecnologia. Hidrantes y extinguidores de incendio en todos los pisos. Aire acondicionado VRV en todas las unidades (ductos y circulaciones a colocar por el locatario). Preparado para piso tecnico (a colocar por el locatario). Bicicletero y duchas para empleados en sub suelo. Sup. de planta: 250mts (falta generar divisiones) Alquiler en DOLARES BILLETES. Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 24.075

Primer mes: USD 7.500
Deposito1mes: USD 7.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 7.500

En 3 meses

~USD 7.986

En 12 meses

~USD 9.640

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.550· 10 avisos — este aviso pide 65% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Educacion · 11 en la zona

INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada3 min · 212 m

MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada4 min · 240 m

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Espacios verdes

Canil del Paseo Costero9 min · 546 m

Plaza Vicente Querido13 min · 830 m

Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 908 m

Salud

UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico12 min · 776 m

CIRUGIA PLASTICA OLIVOS · clinica especializada · privado15 min · 935 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio: USD 4.550
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 7.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 4.550, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Italia al 400, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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alquiler

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