Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 19 ambientes

Alquiler Oficina -620 m² V.Lopez-

Av. Libertador 767 - 3erPiso · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Ambientes: 19
Cocheras: 8
Sup. total: 620 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 620 m² cubiertos, USD 12.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Edificio de muy buena categoría en una zona estratégica cerca de Av. Gral Paz.. Amplio hall de entrada con pisos de marmol, granito y espejos. Dos ascensores automáticos Otis con capacidad para 14 personas cada uno. Planta libre con piso técnico. 4 baños para damas, 4 para caballeros, 4 privados y 2 offices. Aire acondicionado central frío/calor propio. Excelente luz natural. Contrafrente con vista al río. Fachada con paneles de vidrio y granito. Muy buen estado. 8 cocheras Expensas $ 110.000 con ABL incluido

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Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 40.125

Primer mes: USD 12.500
Deposito1mes: USD 12.500
Comision inmobiliaria1mes: USD 15.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

USD 12.500

En 3 meses

~USD 13.133

En 12 meses

~USD 15.229

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 4.100· 11 avisos — este aviso pide 205% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona

Hausbrot · Avenida del Libertador2 min · 150 m

Spot3 min · 206 m

Carrefour · Avenida del Libertador 2154 min · 239 m

Educacion · 23 en la zona

ESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10 · secundaria · publica5 min · 327 m

CLUB DE JOVENES CORTAZAR · otros · publica6 min · 378 m

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL EDUCATIVO ARGENTINO · adultos · privada9 min · 556 m

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Distribuidor Centenario Presidente Nestor Kirchner2 min · 111 m

Plazoleta Trinidad y Tobago8 min · 512 m

Jardines de Pissarro13 min · 817 m

Salud · 4 en la zona

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio: USD 4.100
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: USD 12.500

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 4.100, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias