Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 7 ambientes
Oficina en alquiler
USD 2.990
+ ARS 1.900.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio · 7 ambientes

Piso de oficina terraza en alquiler, vicente lópez.

Av. Libertador al 600 , Vicente López Vías / Río · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 180 m² cubiertos, USD 2.990/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Baja de 21,3% desde el 03/09/2026 (de USD 3.800 a USD 2.990): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Oficina Corporativa en Edificio Nik en Av. Libertador 650 A metros del Rio de la plata, cercano a la estación Vicente López del FFCC, Mitre y a 6 cuadras de la Av. General Paz, con excelentes accesos. 180 m2 de planta con una pequeña recepción y acceso a una planta libre central. Espacios privados (oficias, sala de reuniones, etc). Uno de los privados es de gerencia, con baño privado con ducha y acceso a una terraza privada. 2 baños y 1 office en total. Piso técnico y aire acondicionado frío calor por ductos central. La oficina cuenta con 2 terrazas laterales de 180 m2 en total (90mts c/u) 1 cochera en PB + 2 cocheras en SS por monta autos 180mts cubiertos 180mts de terraza con parrilla El edificio corporativo con hall triple altura, dos ascensores de ultima generación, muy buena imagen institucional. Tiene seguridad 24hs con acceso controlado por molinetes. Inquilino abona: Expensas por $ 1.900.000 (incluye 3 cochera) ABL y Arba a cargo del inquilino Valor del alquiler en dólares BNA + IVA Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.598
Primer mes
USD 2.990
Deposito1mes
USD 2.990
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.618

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.990
En 3 meses
~USD 3.141
En 12 meses
~USD 3.643

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 5.390· 10 avisos — este aviso pide 45% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-21.3% total
USD 3.800USD 2.99014 de ago de 202603 de sept de 2026
  1. 03 de sept de 2026USD 3.800 → USD 2.990-21.32%

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio
USD 5.390
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 2.990

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 5.390, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Libertador al 600 , Vicente López Vías / Río, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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