Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio
Oficina en alquiler
USD 2.800

Oficina en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio

Oficina en venta en Vicente Lopez excelente ubicación

Italia 400 · Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
172 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Vicente Lopez Vias / Rio, 160 m² cubiertos, USD 2.800/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,9% por encima de la mediana del set (USD 2.695).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 2.695/mes
Mediana m²
167 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Vicente Lopez Vias / Rio

Descripcion

Oficina en alquiler de diseño moderno, ubicada en el Distrito Creativo de Olivos, en el Bajo de Vicente López. Una propiedad ideal para quienes buscan desarrollar su actividad en un espacio profesional, luminoso y funcional, con una distribución que permite combinar sectores de trabajo abiertos con despachos privados. La oficina se destaca por sus amplias dimensiones y su doble orientación, Noroeste y Sudeste, que favorece el ingreso de luz natural durante gran parte del día. El sector principal cuenta con una amplia planta abierta, orientada hacia el contrafrente del edificio, con salida a un balcón corrido de buen tamaño, generando un espacio de trabajo luminoso y con apertura al exterior. Hacia el frente se encuentran tres despachos privados, ideales para oficinas individuales, salas de reuniones o espacios de trabajo independientes. Uno de ellos cuenta además con salida a un segundo balcón corrido y orientación Sudeste. La propiedad dispone de dos baños con antebaño. Uno de ellos cuenta con ducha, mientras que el otro incorpora un práctico sector de kitchenette, con dispenser de agua y termotanque eléctrico. Su ubicación ofrece muy buenos accesos y conectividad, a solo una cuadra de Av. del Libertador, a pocas cuadras de la estación Olivos del Ferrocarril Mitre y con múltiples líneas de colectivo sobre la avenida. Una propuesta funcional y versátil para quienes buscan instalar su oficina en una zona dinámica del Bajo de Vicente López, rodeada de servicios y con excelente accesibilidad. Responsable Javier L Godoy CSI 4784

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 8.988
Primer mes
USD 2.800
Deposito1mes
USD 2.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.388

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 2.800
En 3 meses
~USD 2.942
En 12 meses
~USD 3.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 3.700· 12 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 13 en la zona
Alparamis · Avenida del Libertador 22298 min · 505 m
Select · Avenida del Libertador11 min · 734 m
Jumbo · Corrientes 44912 min · 789 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · inicial/primaria · privada5 min · 294 m
MARIA SANTISIMA DE LA LUZ · secundaria · privada5 min · 317 m
INSTITUTO PEDRO POVEDA · superior · privada6 min · 387 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Canil del Paseo Costero8 min · 523 m
Plaza Vicente Querido13 min · 851 m
Plaza Antonio Tullio Capelli14 min · 889 m
Salud
UAP BLANCA ELOISA RODRIGUEZ DE ACOSTA · centro de salud · publico11 min · 711 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez Vias / Rio

Mediana del barrio
USD 3.700
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 2.800

El precio mediano de las oficinas en alquiler en Vicente Lopez Vias / Rio es USD 3.700, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez Vias / Rio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Italia 400, Vicente Lopez Vias / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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