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Casa en venta en Julian S De Aguero 2000, Florida
Casa en venta
USD 320.000
= $ 503,6 M
Cuota UVA desde $ 2,9 M/mes · ingresos $ 11,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Julian S De Aguero 2000, Florida

Caracteristicas

Sup. total
176 m²
Estado
Reciclado
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 320.000, un 10% mas que lo normal entre los 115 casas parecidos en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Julian S De Aguero 2000.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.818lo normal · 1.6591.2501.988

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal en la zona
USD 291.982
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.785
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

4 UNIDADES EN BLOCK • RECICLADAS • EXCELENTE UBICACIÓN * PLANTA BAJA FRENTE: 56 m CUBIERTOS JARDÍN AL FRENTE DE 7.50 X 2 LIVING DE 4 X 4 2 DORMITORIOS: 3.50 X 3 y 3 X 2.50 COCINA DE 3.80 X 2 LAVADERO DE 2 X 1.50 PATIO DE 4 X 2 * PLANTA BAJA FONDO- 5.860 m2 CUBIERTOS AMPLIO MONOAMBIENTE DE 8 X 7.50 COCINA INCORPORADA BAÑO CMPLETO PATIO DE 7 X 1 * PLANTA ALTA AL FRENTE • 20 m2 CUBIERTOS COCINA COMEDOR DE 2.80 X 2.40 DORMITORIO CON PLACARD DE 3 X 3 LAVADEROCUBIERTODE 2.50 X 0.80 PATIO TERRAZA DE 7 X 3.60 * PLANTA ALTA FONDO • 37.30 m2 CUBIERTO LIVING DE 4 X 3.40 COCINA DE 2.20 X 2.50 DORMITORIO DE 4 X 3.50 BAÑO COMPLETO PATIO DE 3.30 X 3 LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS Y SUMINISTRADAS POR EL PROPIETARIO -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.560 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 22.560 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.860.848 por mes con ingresos de $ 11,4 M.

Costo total realUSD 342.560
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1%
USD 3.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.616

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.860.848/mes

Necesitas ingresos por $ 11.443.393/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 2.200.000/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Julian S De Aguero 2000

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Leandro N. Alem) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 42 en la zona
Piruchitas · Avenida Bartolome Mitre4 min · 257 m
Supermercados DAI · Avenida Bartolome Mitre4 min · 278 m
Supermercado Argenchino · Avenida Bartolome Mitre4 min · 283 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica4 min · 272 m
INSTITUTO MARIA INMACULADA · secundaria · privada6 min · 365 m
INSTITUTO GABRIELA MISTRAL · primaria · privada6 min · 373 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Leandro N. Alem11 min · 688 m
Plaza Paseo del Sol13 min · 831 m
Plaza Libertad13 min · 851 m
Salud · 9 en la zona
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. MARZANO · centro de salud · publico5 min · 334 m
CENTRO TERAPEUTICO CO-CREAR · centro de salud · privado9 min · 593 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado9 min · 601 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas en Florida esta hoy en una mediana de USD 329.000, un 15,6% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 129 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Florida

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 329.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 129 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Julian S De Aguero 2000, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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