P Proppies
Casa en venta en Florida · 7 ambientes
Casa en venta
USD 495.000
= $ 779 M
Cuota UVA desde $ 4,4 M/mes · ingresos $ 17,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Florida · 7 ambientes

Venta de Casa de 5 Amb en Florida

Jose Maria Paz 830. Entre Melo, Carlos F. y Guemes · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
368 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 495.000, un 5% mas que lo normal entre los 70 casas de 6 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Jose Maria Paz 830. Entre Melo, Carlos F. y Guemes.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.904lo normal · 1.8181.4682.212

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 25 m² mas que lo normal para 6 habitaciones
Lo normal para 6 habitaciones
USD 472.776
Tamaño normal
235 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.933
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en Florida, Vicente López Hermoso chalet  de  7 amb  mas amplio play sobre lote de 8,66 x 25  y  260 cub m2. PB Cómodo escritorio o dormitorio en planta baja con placard, amplio living comedor con hogar a leña, toilette de recepción, cocina con comedor diario, amplio garage para un auto. Galería con parrilla donde se contempla un hermoso jardín con piscina. PA Amplio hall de distribución que comunica a 3 comodos dormitorios, principal con baño en  suitte con doble vestidor, los otros dos dormitorios con placard y baño completo compartimentado. Amplio cuarto lavadero  con salida a terraza. En el ultimo piso amplio play con otro dormitorio y baño completo. Calefacción por radiadores con caldera nueva, ambientes cómodos y de excelente construcción no podés dejar de verla. Se destaca por su solida construccion y detalles de calidad y buen gusto, lista para para mudarse, no te la pierdas !!! Ubicada a una cuadra de Melo y 5 cuadras y media de Av. Maipu. Propiedad No apta credito plano no conforme a obra. XINTEL(PAS-PAS-3740)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 529.897 en total: USD 495.000 del aviso mas USD 34.897 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.425.375 por mes con ingresos de $ 17,7 M.

Costo total realUSD 529.897
Precio del aviso
USD 495.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.979
Sellos y tasas~1%
USD 4.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.968

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.425.375/mes

Necesitas ingresos por $ 17.701.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 123.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Hector "Toto" Gonzalez) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 41 en la zona
Con Aroma a Pan - Mercado Bio · General Juan Lavalle 19654 min · 252 m
Kiosk · Santa Maria5 min · 338 m
San Jose8 min · 509 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 GRANADEROS DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica3 min · 189 m
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Espacios verdes · 7 en la zona
Hector "Toto" Gonzalez11 min · 678 m
Canil de plaza "Hector Gonzalez"11 min · 682 m
Eduardo Gonzalez11 min · 695 m
Salud · 14 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS HODIF (D) · clinica especializada · privado7 min · 470 m
HOSPITAL PRIVADO MODELO · hospital/clinica · privado9 min · 565 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP MARCELINO · centro de salud · publico9 min · 607 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Maria Paz 830. Entre Melo, Carlos F. y Guemes, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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