Casa 4 ambientes en venta en Libertad al 1900, Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Libertad al 1900, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
225 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 20% mas que lo normal entre los 97 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Libertad al 1900.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.786lo normal · 2.3131.953

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • 12 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 323.750
Tamaño normal
152 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
116 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.355
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa 4 ambientes con quincho, terraza y solárium en Vicente López Una propiedad amplia, cómoda y funcional, ideal para disfrutar en familia en una de las zonas más lindas y seguras de Vicente López. 3 dormitorios luminosos, ideales para el descanso. 2 baños completos + toilette de recepción, con detalles de calidad. Amplio living comedor, cálido y perfecto para compartir momentos. Hermosa cocina de diseño, práctica y bien equipada. Cochera cubierta, garage adicional y baulera, que aportan comodidad y espacio de guardado. Primer piso con gran quincho y parrilla, perfecto para reuniones y celebraciones. Salida a amplia terraza con deck y solárium, un verdadero espacio de relax al aire libre. Ubicada en Vicente López, en una zona residencial tranquila, segura y con excelentes accesos a comercios, colegios y transporte. Una casa lista para mudarse, que combina espacios amplios, confort y el disfrute de un hogar con todo lo que necesitás. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, Ver datos -6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida Comprá la casa que querés! No la que podés. Con Group Black podes acceder a un préstamo a traves de Credinance de hasta el 35% del valor de esta propiedad, sujeto a evaluación y aprobación de la entidad. Consultá las condiciones

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.486.659 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.486.659/mes

Necesitas ingresos por $ 13.946.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Libertad al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Itacyumbu) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 43 en la zona
Autoservicio Yrigoyen · Hipolito Yrigoyen3 min · 207 m
Fratelli · General Jose de San Martin 18134 min · 224 m
Supermercado Guan · General Jose de San Martin4 min · 231 m
Educacion · 34 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 LUIS F LELOIR · secundaria · publica2 min · 100 m
BAMBU · inicial · privada2 min · 118 m
ESCUELA ARMENIA · primaria · privada5 min · 321 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Itacyumbu10 min · 621 m
Plaza Amigos de Florida10 min · 646 m
Remedios de Escalada de San Martin10 min · 650 m
Salud · 15 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL PROFESOR DR. BERNARDO HOUSSAY · hospital/clinica · publico4 min · 239 m
GERIATRICO SAN ELOY · clinica especializada · privado4 min · 287 m
SANATORIO VICENTE LOPEZ · hospital/clinica · privado6 min · 377 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Libertad al 1900, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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