Casa 4 ambientes en venta en Estanislao del Campo 1700, Florida

Casa 4 ambientes en ventaen Estanislao del Campo 1700, Florida

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
105 m²
Sup. total
143 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 179.000, un 14% menos que lo normal entre los 28 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Estanislao del Campo 1700.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.705lo normal · 1.9882.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 208.705
Tamaño normal
116 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.211
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dúplex de 4 ambientes con amplio patio y cochera, desarrollado en 2 plantas. Superficie total 143,99m2 ( cubierta 105,19m2 y descubierta 38,80m2) Cuenta en PB con amplio living comedor de 7 x 5 mts con salida al patio y estufa de tiro balanceado, cocina comedor de 3,80 x 3,70mts con amoblamiento completo, toilette, lavadero incorporado, amplia cochera de 6,70 x 4mts, patio de 4,80 x 3mts. PA dormitorio principal en suite con placard y pisos de parquet, 2do dormitorio de 4 x 3,20mts con placard, estufa y 3er dormitorio de 3,60 x 3 mts con placard, estufa y pisos de parquet, baño completo. Aberturas y escalera en madera, rejas. Construcción solida. Portón automático. Todos los servicios. Excelente ubicación, cercano a accesos. A 1 cdra. de Au. Panamericana, 3 cdras. de Av. Mitre y 3 cdras. de Gral. Jose de San Martin. La descripción del inmueble es solo a efecto orientativo, la información precisa surgirá de la correspondiente documentación. Aviso Legal: Se deja constancia que toda la información, medidas, superficies, antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. MARTIN F. URRUTIA CMCPSI 5893 URRUTIA PROPIEDADES Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1755

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 191.620 en total: USD 179.000 del aviso mas USD 12.620 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.614.624 por mes con ingresos de $ 6,5 M.

Costo total realUSD 191.620
Precio del aviso
USD 179.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.332
Sellos y tasas~1%
USD 1.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.614.624/mes

Necesitas ingresos por $ 6.458.497/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estanislao del Campo 1700

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 30 en la zona
Maxikiosco · Bernardo de Irigoyen3 min · 193 m
El Portugues · General Jose de San Martin4 min · 241 m
El Aguila · General Jose de San Martin4 min · 241 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 SAN JOSE DE CALASANZ · adultos · publica5 min · 288 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº5 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°9 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes
Plaza Libertad10 min · 648 m
Plaza Paseo del Sol12 min · 754 m
Plaza Reten Belgrano Cargas14 min · 868 m
Salud · 8 en la zona
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado5 min · 330 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado5 min · 346 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARENALES · clinica especializada · privado6 min · 373 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estanislao del Campo 1700, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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