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Casa en venta en Florida · 4 ambientes
Casa en venta
USD 178.000
= $ 282,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Florida · 4 ambientes

Venta Casa Multifamiliar en Florida Oeste

Santa Rosa al 3300, E/ E. Del Campo y B. Irigoyen · Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
144 m²
Sup. total
207 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Florida

Conviene mirarla

Pide USD 178.000, un 31% menos que lo normal entre los 63 casas de 3 habitaciones en venta en Florida publicados a menos de 10 cuadras de Santa Rosa al 3300, E/ E. Del Campo y B. Irigoyen.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.236lo normal · 1.8002.103

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 259.200
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.813
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Florida: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA CASA MULTIFAMILIAR EN FLORIDA OESTE Se trata de una casa en lote propio, sobre un terreno de 8,66 x 24 en zonificación R3 Ambas propiedades están desarrolladas en Planta Baja. La casa de adelante tiene cocina comedor. Dormitorio grande al frente. Sala de estar o escritorio Baño completo. Segundo dormitorio que ventila hacia el estar o escritorio. Terraza. Mediante un amplio parillo/jardín lateral, se accede a la propiedad del fondo. Cocina comedor diario. Gran Living y comedor. Baño completo. Dos dormitorios, uno mas pequeño. Jardín y patio al fondo con gran lavadero cubierto/cuarto de herramientas. Parrilla. Ideal Inversor. La propiedad se encuentra en inmejorable ubicación, a dos cuadras de Panamericana, a dos cuadras de Melo y muy próxima a Av. San Martín. Rápidos accesos a CABA. Apto Crédito. Para más información o coordinar una visita, contáctenos.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 190.549 en total: USD 178.000 del aviso mas USD 12.549 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.605.604 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 190.549
Precio del aviso
USD 178.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.308
Sellos y tasas~1%
USD 1.780
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.461

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.605.604/mes

Necesitas ingresos por $ 6.422.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 44.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 3.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 3.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 29 en la zona
El Aguila · General Jose de San Martin7 min · 428 m
El Portugues · General Jose de San Martin7 min · 431 m
La Ternera · General Jose de San Martin 34017 min · 462 m
Educacion · 21 en la zona
ESCUELA PUERTA ABIERTA · primaria · privada5 min · 310 m
JARDIN DE INFANTES Nº904 MARTIN MIGUEL DE GUEMES · inicial · publica6 min · 362 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº11 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 373 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza de las Americas10 min · 641 m
Plazoleta Cetrangolo y Chile10 min · 664 m
Plaza Paseo del Sol12 min · 797 m
Salud · 9 en la zona
A.Y.R.E.S. SRL (A) · clinica especializada · privado5 min · 316 m
CENTRO REHABILITACION HOGAR TERAPEUTICO FLORIDA (D) · clinica especializada · privado5 min · 325 m
ESPACIO TERAPEUTICO S.R.L (H) · clinica especializada · privado5 min · 341 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Florida

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Florida esta hoy en una mediana de USD 330.000, un 16,1% menos que en junio de 2026 y un 4,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Florida

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 330.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.3%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Florida.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santa Rosa al 3300, E/ E. Del Campo y B. Irigoyen, Florida, Vicente Lopez, Buenos Aires

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