Casa en venta en San Simon · 4 ambientes
Casa en venta
USD 235.000
+ ARS 500.000 de expensas

Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Venta Casa en San Simón 3 Dorm.

El Deslinde 1111, San Simón, Canning · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
167 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 147 m², USD 235.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 235.000). El m² sale USD 1.599 contra USD 1.528 de la mediana (+4,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 235.000
Mediana precio/m²
USD 1.528
Mediana m²
143 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en San Simon

Descripcion

MAS- Ver datos ¡CASA DE UNA PLANTA, EN VENTA! EN BARRIO SAN SIMÓN Calle El Deslinde 1111, San Simón, Canning, Ezeiza + CASA DE UNA PLANTA + 4 AMBIENTES + 3 DORMITORIOS + 2 BAÑOS COMPLETOS + DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE + LAVADERO CON BAJO MESADA + COCINA COMEDOR INTEGRADA + PILETA DE 7x3 + LOTE INTERNO + COCHERA PARA 2 VEHÍCULOS Ubicada en el exclusivo barrio privado San Simón, dentro del desarrollo Canning Village, esta casa de una planta destaca por su diseño moderno y funcional, ideal para disfrutar de la tranquilidad y seguridad que ofrece este entorno rodeado de naturaleza. La propiedad cuenta con amplios ambientes, incluyendo un luminoso dormitorio en suite y dos cuartos secundarios equipados con placares completos. La cocina integrada con comedor es perfecta para compartir momentos en familia, y el lavadero ofrece comodidad adicional. Los detalles de calidad son notables, con pisos de porcelanato, aberturas de PVC y grifería de marcas reconocidas como Peirano, Piazza y Johnson. La casa está equipada con losa radiante y pre-instalación para aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Además, el atractivo exterior se complementa con una hermosa piscina de 7x3, ideal para disfrutar en días calurosos. San Simón se caracteriza por su infraestructura de primer nivel, incluyendo seguridad las 24 horas, áreas recreativas y deportivas como canchas de tenis y fútbol, así como un salón de usos múltiples, lo que convierte esta propiedad en una opción perfecta para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de la ciudad. • Mas Propiedades .Net Con mas de 12 años de trayectoria Mas Propiedades .Net se especializa en la venta de propiedades EXCLUSIVAS en las zonas de Canning, Nordelta, Miami, Hudson, CABA, y Asuncion. Operaciones inmobiliarias seguras con el respaldo de una marca internacional.. Contamos con la mas amplia cartera de propiedades y una plataforma inteligente que nos permite concretar operaciones rapidamente. La comunidad de Mas Propiedades .Net te ayuda a encontrar la propiedad ideal al mejor precio La manera mas segura y sencilla de realizar tu operación inmobiliaria La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título ilustrativo e informativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Corredor Inmobiliario Interviniente: Sebastian Bessone CUCICBA 7433 • CMCPDJLP 7497

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 251.567
Precio del aviso
USD 235.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.687
Sellos y tasas~1%
USD 2.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.530

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.063.691/mes

Necesitas ingresos por $ 8.254.762/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 58.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 468 m
Plaza los talas13 min · 834 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
Esta propiedad
USD 235.000+4.4% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 235.00028 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Simon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

El Deslinde 1111, San Simón, Canning, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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