Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Casa en venta en San Simon · 4 ambientes

Espectacular Propiedad en Pozo en Venta con Financiacion Barrio San Simon Ezeiza

Calle El Deslinde 1111 · San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
158 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Simon, 4 ambientes, 29 m², ARS 229.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular Propiedad en Pozo • Barrio San Simón ¡Aprovechá la oportunidad de invertir en tu futuro hogar con una excelente financiación en anticipo y cuotas! Propiedad en avance de obra, con diseño moderno, terminaciones de categoría y pensada para el máximo confort familiar. Distribución y Ambientes (4 Ambientes): 3 Dormitorios: Incluye suite principal con vestidor. Área Social: Amplio y luminoso living comedor con integración de espacios. Baños Completo: Equipados con espejos LED de vanguardia y mamparas de vidrio. Toilette de recepción para visitas. Exterior y Amenidades: Jardín con pileta propia, ideal para disfrutar todo el año. Una excelente oportunidad de compra en pozo en una de las zonas de mayor crecimiento.;Consultanos para conocer el plan de pago y concretar tu visita a la obra!

Que necesitas para comprarla

Costo total real$ 245.145
Precio del aviso
$ 229.000
Escritura y honorarios~2%
$ 5.542
Sellos y tasas~1%
$ 2.290
Comision inmobiliaria~3%
$ 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.301/mes

Necesitas ingresos por $ 5.203/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% ($ 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13.056,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Espacios verdes
Plaza los talas7 min · 442 m
Plaza Los talas15 min · 929 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle El Deslinde 1111, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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