Casa 5 ambientes en venta en El Deslinde 1100, San Simon

Casa 5 ambientes en ventaen El Deslinde 1100, San Simon

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
620 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de San Simon

Conviene mirarla

Pide USD 200.000, un 7% menos que lo normal entre los 138 casas de 4 habitaciones en venta en San Simon publicados a menos de 10 cuadras de El Deslinde 1100.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.481lo normal · 1.5901.743

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 14 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 214.610
Tamaño normal
149 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.566
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes en una sola planta, con tres dormitorios, escritorio y un amplio jardín con piscina en San Simón. El living comedor integrado y luminoso acompaña una cocina con mesada de Silestone blanco. La casa cuenta además con lavadero independiente y un escritorio que se puede destinar a home office. El dormitorio principal es en suite, con baño privado y vestidor. Los otros dos dormitorios tienen placares empotrados y comparten un baño completo. En el exterior, la galería con parrilla se abre hacia la piscina y el amplio fondo libre, con espacio para comer al aire libre y disfrutar del jardín. Aberturas con doble vidriado hermético (DVH) calefacción por losa radiante preinstalación para equipos split frío/calor. Consultame para coordinar una visita. Acepta permuta Servicios: Agua Corriente, Agua de pozo, Cloacas, Electricidad, Gas envasado, Pavimento, Rentas municipales, Teléfono Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.804.050 por mes con ingresos de $ 7,2 M.

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.804.050/mes

Necesitas ingresos por $ 7.216.198/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.600 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.600/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de El Deslinde 1100

A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza Los talas) a 7 minutos.

Espacios verdes
Plaza Los talas7 min · 432 m
Plaza los talas12 min · 777 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Simon

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Simon esta hoy en una mediana de USD 225.000, un 2,3% mas que en septiembre de 2026 y un 2,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 22 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Simon

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 225.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 22 avisos del segmento publicados en San Simon.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

El Deslinde 1100, San Simon, Tristan Suarez, Buenos Aires

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USD 200.000
Casa en venta
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