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Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.050.000
+ ARS 15.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes. | Fischetti 3909

Fischetti 3909. Entre Seneca y Cuelli · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 70 m², ARS 1.050.000/mes (comparada contra 5 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,2% por encima de la mediana del set (ARS 800.000). Con expensas el costo total es ARS 1.065.000, 33,1% por encima del costo total tipico (ARS 800.000); las expensas pesan 1,4% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
5
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana expensas
ARS 28.000
Mediana m²
65 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

Alquiler de PH en Santos Lugares, Tres de Febrero. Ubicado a 2 cuadras de Rodríguez Peña y 4 de Av La Plata. En planta alta al frente cuenta con living comedor, cocina con bajo mesada y artefacto de cocina, dos dormitorios con placard con interiores, baño totalmente instalado con espejo y bañera, escritorio, y amplia terraza propia con lavadero cubierto. Las medidas son aproximadas y dadas por el propietario. ALQUILER: $1.050.000 + GASTOS COMUNES + ABL + SERVICIOS + SEGURO DEL INMUEBLE. CON AJUSTE TRIMESTRAL POR EL IPC. CONTRATO POR 24 MESES. En YARYURA PROPIEDADES contamos con más de 75 años de experiencia en el mercado inmobiliario, ofreciendo un servicio integral para la compra, venta y alquiler de propiedades. ¿Te gustaría conocer la propiedad? Háblanos y coordinamos una cita. XINTEL(YAR-YA4- Ver datos )

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 800.000· 6 avisos — este aviso pide 31% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Salud
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Santos Lugares

Mediana del barrio
ARS 615.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 1.050.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Santos Lugares es ARS 615.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Santos Lugares: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fischetti 3909. Entre Seneca y Cuelli, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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