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Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.400.000
Entrar te cuesta ~$ 4,5 M

Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

Alquiler PH 3 Ambientes con Patio y Parque en Santos Lugares

Av. La Plata 3700 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
230 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 80 m², ARS 1.400.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 75,0% por encima de la mediana del set (ARS 800.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 800.000/mes
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

La propiedad cuenta con patio, parque, living comedor, cocina, dos dormitorios, baño completo y toilette. Excelente ubicacion sobre pleno centro comercial en Santos Lugares. Contrato de 2 años. Aumento cada 3 meses por IPC. Valor inicial: $ 1.400.000. Para mas informacion, comunicarse con Barrionuevo Guillen Propiedades.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.494.000
Primer mes
$ 1.400.000
Deposito1mes
$ 1.400.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.694.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.400.000
En 3 meses
~$ 1.470.849
En 12 meses
~$ 1.705.644

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 2 avisos — este aviso pide 27% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. La Plata 3700, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

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