Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes
Ph en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 28.000 de expensas

Ph en alquiler en Santos Lugares · 3 ambientes

PH de 70 m² con 2 Dorm. en Alquiler en Santos Lugares

Santiago Bonifacini 3950 · Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Santos Lugares, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 27,3% por debajo de la mediana del set (ARS 1.100.000). Con expensas el costo total es ARS 828.000, 24,7% por debajo del costo total tipico (ARS 1.100.000); las expensas pesan 3,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.100.000/mes
Mediana m²
72 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Santos Lugares

Descripcion

PH en alquiler en el barrio de Santos Lugares, desarrollado en 1 planta , primer piso por escalera El ingreso conduce a un living comedor integrado, cocina completa equipada con termotanque y 3 ambientes bien distribuidos, que incluyen 2 dormitorios con orientación noreste y 1 baño. En el sector exterior se destaca un patio privado, ideal para quienes buscan un espacio al aire libre. La unidad acepta mascotas. La propiedad tiene una antigüedad de 30 años y se ubica al frente. La zona es residencial y tranquila, con excelente conectividad a través de líneas de colectivo y la estación de tren de la línea San Martín, además de contar con comercios de barrio, centros educativos y de salud en las cercanías. Expensas y agua $28.000.-

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 54 en la zona
La Victoria1 min · 81 m
Estrella1 min · 82 m
Centeki · 532 - Bonifacini3 min · 219 m
Educacion · 34 en la zona
INSTITUTO SANTA TERESITA · inicial · privada2 min · 139 m
ANEXO DE ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº46 LOS ANDES · primaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Pablo Giorello5 min · 288 m
Paseo Ferrocarril7 min · 452 m
El Castillo Magico9 min · 592 m
Salud
POLICLINICA CRUZ ROJA ARGENTINA · centro de salud · otros12 min · 761 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago Bonifacini 3950, Santos Lugares, Tres de Febrero, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Santos Lugares

Busquedas relacionadas