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Local en venta en Arabe Siria al 1900, Jose Ingenieros
Local en venta
USD 90.000
= $ 142,9 M
Cuota UVA desde $ 811.822/mes · ingresos $ 3,2 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Arabe Siria al 1900, Jose Ingenieros

Caracteristicas

Baños
2
Sup. total
299 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE AMPLIO LOCAL EN ESQUINA DE 299M2, TOTALMENTE VIDRIADO CUENTA CON DOS BAÑOS, OFICINA Y UN PEQUEÑO PATIO . CMSM 2658

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 811.822 por mes con ingresos de $ 3,2 M.

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 811.822/mes

Necesitas ingresos por $ 3.247.289/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Arabe Siria al 1900

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de los Granaderos) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 34 en la zona
Boulevard2 min · 121 m
Shop Del Golf3 min · 206 m
Super Oferta5 min · 346 m
Educacion · 33 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº906 CARMEN DIHARCE · inicial · publica2 min · 111 m
CENTRO DE ADULTOS Nº709/03 · adultos · publica4 min · 279 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 CRUCE DE LOS ANDES · adultos · publica4 min · 281 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de los Granaderos3 min · 180 m
Plaza Villa Real13 min · 807 m
Plaza del Barrio Ejercito de los Andes14 min · 888 m
Salud · 6 en la zona
CONSULTORIO MEDICO (SAENZ BRIONES Y CIA SAIC) · centro de salud · privado6 min · 376 m
UNIDAD SANITARIA N° 2 DE JOSE INGENIEROS · centro de salud · publico8 min · 519 m
SEPULVEDA ALICIA NOEMI · clinica especializada · privado12 min · 767 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arabe Siria al 1900, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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