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Local en venta en Jose Ingenieros · 1 ambiente
Local en venta
USD 160.000
= $ 249,2 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,7 M

Local en venta en Jose Ingenieros · 1 ambiente

Local Comercial 80 m² y 2 Deptos en Lote Propio 8,66 X 59

Marcelo T. De Alvear 2500 · Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
4
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
510 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Jose Ingenieros, 160 m² cubiertos, USD 160.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local sobre Av. Alvear , zona comercial, excelente vista al golf , con frente vidriera y cortina, al frente de lote propio de 8,66 x 59 , entrada independiente por pasillo a la parte trasera descubierta de 8,66 x 40 y sobre el fondo 2 unidades de departamento a terminar en 2 plantas en etapa de mamposteria. Ideal uso comercial y vivienda .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.415.427/mes

Necesitas ingresos por $ 5.661.709/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Marcelo T. De Alvear 2500, Jose Ingenieros, Tres de Febrero, Buenos Aires

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