Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.100.000
+ ARS 100.000 de expensas

Departamento en alquiler en Saenz Peña · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Sáenz Peña, Tres de Febrero, G. B. a. Zona Oeste

Roque Sáenz Peña 3400 · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
60 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 3 ambientes, 60 m², ARS 1.100.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por debajo de la mediana del set (ARS 1.300.000). Con expensas el costo total es ARS 1.200.000, 18,3% por debajo del costo total tipico (ARS 1.469.600); las expensas pesan 9,1% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.300.000/mes
Mediana expensas
ARS 169.600
Mediana m²
55 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Excelente Departamento de 3 ambientes con balcón – Cuenta con un amplio living-comedor, con salida al balcón. * Balcón: amplio al frente, con acceso desde el living, y desde 1 de las 2 habitaciones. * Cocina: semi integrada, con mesada de granito, pileta de acero inoxidable y muebles bajo mesada y alacenas. * 2 Dormitorios ambos con placard empotrado con gran capacidad de guardado * Baño: completo, con bañera y artefactos sanitarios. * Lavadero: sector destinado a lavadero, pegado a la cocina, donde podrá colocar el lavarropa y tender bajo techo. * Circulación: distribución funcional, con acceso a los dormitorios desde el sector central. * Pisos: porcelanato se destacan la cocina con equipamiento de primera calidad y mesada de granito; baño con bañera de acero enlozado y artefactos de loza blanca de primera calidad.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.531.000
Primer mes
$ 1.100.000
Deposito1mes
$ 1.100.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.331.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.100.000
En 3 meses
~$ 1.155.667
En 12 meses
~$ 1.340.149

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.100.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
49
Esta propiedad
ARS 1.100.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 600.000, tomando los 49 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Roque Sáenz Peña 3400, Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

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