Departamento en alquiler en Saenz Peña · 2 ambientes

Alquiler 2 Amb Frente Luminoso Sum C/parrilla Saenz Peña

SPRINGOLO 584. Entre Francisco Raffo y Mosconi, Av. · Saenz Peña, Tres de Febrero, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 47 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Saenz Peña, 2 ambientes, 42 m², ARS 690.000/mes (comparada contra 20 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,2% por encima de la mediana del set (ARS 615.000). Con expensas el costo total es ARS 775.000, 4,7% por encima del costo total tipico (ARS 740.000); las expensas pesan 12,3% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 20
Mediana alquiler: ARS 615.000/mes
Mediana expensas: ARS 105.500
Mediana m²: 40 m²

Comparar con 20 propiedades similares

1 dorm en Saenz Peña

Descripcion

Alquiler de Departamento 2 AMBIENTES en Tercer piso al frente. Amplio living comedor con salida al balcon, cocina integrada completa con espacio para heladera y lavarropas de carga frontal. Dormitorio con placard, distribuidor con espacio para placard y baño completo con bañera! Terraza con Sum y Parrilla. Magnifica ubicacion sobre la calle Springolo, entre Av. Mosconi y Francisco Raffo. A dos cuadras de la Universidad Tres de Febrero y a dos cuadras de la Av. America. en Sáenz Peña, Tres de Febrero Expensas: $85.000 x/AySA Incluida .- Municipal $24.000.- Superfice Total: 47m2.- Cubiertos 42.5m2.- Balcon: 4.5m2.- Agua caliente por Termotanque Electrico. Cocina y Estufa a gas natural. Calefaccion en living y dormitorio. UN MES DE ALQUILER + UN MES DE DEPOSITO + UN MES DE COMISION INMOBILIARIA SE PUEDE PRESENTAR PROPIEDAD o SEGURO DE ALQUILER como GARANTIA ¡Agendá tu visita hoy mismo! Nuestro horario de atención es de Lunes a Viernes de 10 a 18 hs. Victor Menasches CSI 6366 XINTEL(MNP-MNP-1733)

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.214.900

Primer mes: $ 690.000
Deposito1mes: $ 690.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 834.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 690.000

En 3 meses

~$ 724.918

En 12 meses

~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 630.000· 23 avisos — este aviso pide 10% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Saenz Peña

Mediana del barrio: ARS 650.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: ARS 690.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Saenz Peña es ARS 650.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Saenz Peña: precios, tiempos de venta e inmobiliarias