Emprendimiento en venta en Nordelta

Milennia

Av de Los Lagos - Milennia · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado ayer

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 282.618 (comparada contra 19 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 13,6% por encima de la mediana del set (USD 248.762).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 248.762
Mediana m²: m²

Comparar con 19 propiedades similares

en Nordelta

Descripcion

Emprendimiento ubicado en Nordelta, enfrente al Barrio Los Puentes. A pocos metros encontramos polo gastronómico, espacio para realizar actividades náuticas, campo de deportes y zona colegios. Todas las unidades con excelente orientación, iluminación y vistas privilegiadas hacia el agua. Todos los volúmenes están comunicados por un jardín central parquizado. El complejo ofrece diversas tipologías: monoambientes con jardín, dos, tres ambientes con balcón o jardín y cuatro ambientes con una amplia terraza. Todas las unidades cuentan con parrilla y cochera. Amenities: Piscina, solarium, SUM con parrilla, sala de estar, espacio de co-working, terraza de uso público con solarium, juego para niños, yoga space y fogonero. FORMA DE PAGO: Cash

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 302.543

Precio del aviso: USD 282.618
Escritura y honorarios~2%: USD 6.839
Sellos y tasas~1%: USD 2.826
Comision inmobiliaria~3%: USD 10.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.472.544/mes

Necesitas ingresos por $ 9.890.177/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.655) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras

Don Nazareno9 min · 605 m

Educacion

JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SAN ISIDRO · inicial · privada11 min · 718 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio: USD 265.690
Avisos relevados: 20
Esta propiedad: USD 282.618

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 265.690, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias