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Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 666.600
= $ 1.026,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M

Emprendimiento en venta en Nordelta

Oceana Nordelta

Oceana Nordelta - Av. del Golf 4415 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 666.600 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 203,3% por encima de la mediana del set (USD 219.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 219.800
Mediana m²
m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Nordelta

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 713.596
Precio del aviso
USD 666.600
Escritura y honorarios~2%
USD 16.132
Sellos y tasas~1%
USD 6.666
Comision inmobiliaria~3%
USD 24.198

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.831.893/mes

Necesitas ingresos por $ 23.327.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 166.650) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · primaria · privada10 min · 633 m
JARDIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada11 min · 691 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 234.281
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 666.600

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 234.281, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oceana Nordelta - Av. del Golf 4415, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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