Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 516.593

Emprendimiento en venta en Nordelta

Acqua Marinas - Nordelta

Av. del Puerto - Acqua Marinas · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 516.593 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,0% por encima de la mediana del set (USD 219.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 219.800
Mediana m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del rio, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el rio entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. La particular forma del edificio, con niveles aterrazados, organiza espacios exteriores equivalentes, hacia la entrada sobre el Este, y sobre el rio en el Oeste, alojando pileta, muelle, jardines, y un recorrido completo en todo el borde del terreno para caminar por la costa. El diseño conjunto de servicios hace posible la instalación de infraestructuras sustentables. Amenities: Muelle privado y mirador hacia el río, pileta climatizada cubierta, Gym con aparatos de última generación, fogonero frente al río, piletas y solarium exterior. Forma de Pago: 30 % al boleto + 12 cuotas en $ + CAC.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 553.014
Precio del aviso
USD 516.593
Escritura y honorarios~2%
USD 12.502
Sellos y tasas~1%
USD 5.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.519.525/mes

Necesitas ingresos por $ 18.078.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 265.690
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 516.593

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 265.690, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. del Puerto - Acqua Marinas, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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