Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 516.593

Emprendimiento en venta en Nordelta

Acqua Marinas

ACQUA MARINAS · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 516.593 (comparada contra 21 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 135,0% por encima de la mediana del set (USD 219.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~57,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
21
Mediana precio
USD 219.800
Mediana m²
Comparar con 21 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Emprendimiento en Nordelta con salida al Río Luján. Emplazado sobre la Av. del Puerto con sus principales orientaciones y aterrazados hacia la costa. Otro nivel de servicios: • Muelle privado y mirador hacia el río. -Gimnasio con aparatos de última generación. • Fogonero frente al río. • Piletas y solárium exterior. • Senderos peatonales sobre la costa. • Terrazas / Jardines privados con parrilla y vista al río. -Unidades pasantes con vistas este / oeste. • Amplias terrazas semucbiertas. Acqua Marinas busca vincular a partir de visuales, la vivienda y el entorno del rio, con los amenities comunes como principales puntos de encuentro. Las unidades, de una planta o en dúplex, retoman el tipo de ambiente, las actividades y el carácter de las casas de Nordelta. Galerías que se continúan en jardines y piletas propias, con vistas pero a resguardo hacen más intensa la sensación de habitar en una casa, sin perder de vista desde allí el río entre jardines, Tigre y el gran delta del Paraná. • Valores en pesos + ajustes mensuales según índice CAC (índice de la construcción) . • Ofrece financiación hasta la fecha de entrega. • Emprendimiento apto blanqueo CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 553.014
Precio del aviso
USD 516.593
Escritura y honorarios~2%
USD 12.502
Sellos y tasas~1%
USD 5.166
Comision inmobiliaria~3%
USD 18.753

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.519.525/mes

Necesitas ingresos por $ 18.078.098/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 129.148) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Bahia Market13 min · 842 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 265.690
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 516.593

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 265.690, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

ACQUA MARINAS, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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