Emprendimiento en venta en Nordelta

Townkiri

Town kiri - Edificio al lado del Barrio El Palmar · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 303.750 (comparada contra 12 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,2% por debajo de la mediana del set (USD 331.059): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 12
Mediana precio: USD 331.059
Mediana precio/m²: USD 2.857
Mediana m²: 65 m²

Comparar con 12 propiedades similares

en Nordelta

Descripcion

Town kiri esta emplazado al sector próximo al Centro Cívico y sector Colegios. El condominio esta compuesto por 3 tipologías de 1, 2 y 3 ambientes en 8 bloques diferentes conformando una cantidad total de 40 unidades. Los sectores comunes están en el centro del complejo y en el extremo se ubica la plaza con juegos y las postas aeróbicas. Tiene SUM y pileta en el centro del complejo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 325.165

Precio del aviso: USD 303.750
Escritura y honorarios~2%: USD 7.351
Sellos y tasas~1%: USD 3.038
Comision inmobiliaria~3%: USD 11.026

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.741.108/mes

Necesitas ingresos por $ 10.964.432/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.938) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona

INSTITUTO CARDENAL PIRONIO · inicial · privada5 min · 334 m

JARDIN DE INFANTES · inicial · privada10 min · 641 m

COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada11 min · 685 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Nordelta

Mediana del barrio: USD 303.750
Avisos relevados: 13
Esta propiedad: USD 303.750

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 303.750, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias