Emprendimiento en venta en Nordelta · 3 ambientes
Emprendimiento en venta
USD 290.972

Emprendimiento en venta en Nordelta · 3 ambientes

Belvédère Garden

Belvédère Garden · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 290.972

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 42,8% desde el 26/08/2026 (de USD 508.660 a USD 290.972): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Ubicado en el nuevo acceso a Nordelta, Belvédère Garden es un exclusivo desarrollo de cuatro torres residenciales que reflejan los más altos estándares de calidad e innovación. Su diseño articulado asegura que todas las unidades sean esquineras, maximizando la luz natural y las vistas panorámicas. Diseñado para ofrecer un estilo de vida extraordinario, este proyecto sitúa a sus residentes en el corazón de una zona que combina exclusivas residencias con acceso a servicios excepcionales, gracias al zócalo comercial integrado al complejo. Belvédère Garden se erige así en un entorno bien comunicado que redefine la vida urbana en equilibrio con la naturaleza. En Belvédère Garden, los amenities son mucho más que servicios: son una extensión del estilo de vida que ofrecemos. Diseñados para el bienestar, la recreación y el disfrute, cada espacio está cuidadosamente planeado para brindar una experiencia de lujo en el día a día. Desde un gimnasio de 450m2 completamente equipado hasta una piscina exterior para días soleados y una piscina interior climatizada para el confort durante todo el año. Completan la oferta un exclusivo spa para relajarse al máximo y un área recreativa y de esparcimiento. Todo bajo el distintivo sello de calidad y diseño de Belvédère. CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 311.485
Precio del aviso
USD 290.972
Escritura y honorarios~2%
USD 7.041
Sellos y tasas~1%
USD 2.910
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.562

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.580.011/mes

Necesitas ingresos por $ 10.320.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.743) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Disco11 min · 720 m
Coto · Avenida Agustin M. Garcia 554811 min · 723 m
Bahia Market16 min · 999 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 AMADO BONPLAND · primaria · publica9 min · 593 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°39 · secundaria · publica9 min · 600 m
Espacios verdes
Plaza Guazu Nambi11 min · 688 m
Salud
CENTRO DE ATENCION FAMILIAR Y DE SALUD JUANA MANSO · centro de salud · publico5 min · 304 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-42.8% total
USD 508.660USD 290.97213 de ago de 202627 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 508.660 → USD 318.487-37.39%
  2. 27 de ago de 2026USD 318.487 → USD 290.972-8.64%

Precios en Nordelta

Mediana del barrio
USD 248.762
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 290.972

El precio mediano de los emprendimientos en venta en Nordelta es USD 248.762, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Nordelta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Belvédère Garden, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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