Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 381.556

Emprendimiento en venta en Nordelta

Lagunita

LAGUNITA · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 381.556 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 73,6% por encima de la mediana del set (USD 219.800).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~42,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 219.800
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

Lagunita (ubicado en Nordelta, Tigre, Buenos Aires) es un desarrollo residencial de tipología de condominios de categoría. El proyecto se destaca por su arquitectura de contornos curvos orientada hacia un espejo de agua interno y un entorno de parquización planificada. Ubicación estratégica: Se sitúa sobre la Av. de los Fundadores en la zona de Nordelta, Tigre, dentro del corredor Bancalari • Benavídez. Diseño y tipologías: Comprende un edificio residencial curvo estructurado en núcleos de ascensores, con alrededor de 80 unidades. Ofrece departamentos de 2, 3 y 4 ambientes con opciones de planta baja con jardín privado y unidades en últimos pisos con terrazas. Amenities e infraestructura: Parque central con paisajismo y vegetación seleccionada. Pileta semiolímpica (25 metros) y piscina recreativa infantil. Solárium, áreas de relajación y vistas abiertas a la laguna central del predio. Estacionamientos integrados y control de acceso propio. Finaciacion: 30% a la adhesion y hasta 30 coutas fijas en USD. Consultar descuento contado CMCPSI Matrícula Nro.6325 CUCICBA Matrícula Nro.7879 Martillera Mariela Aruj

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 408.457
Precio del aviso
USD 381.556
Escritura y honorarios~2%
USD 9.234
Sellos y tasas~1%
USD 3.816
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.851

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.350.046/mes

Necesitas ingresos por $ 13.400.182/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.389) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 4 en la zona
Bahia Market5 min · 325 m
Mote Green Market · Avenida Agustin M. Garcia 80796 min · 395 m
El Parmegiano · Avenida Agustin M. Garcia 81757 min · 441 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

LAGUNITA, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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