Emprendimiento en venta en Nordelta
Emprendimiento en venta
USD 158.181

Emprendimiento en venta en Nordelta

Lagunita

Av. de los Fundadores 10 · Nordelta, Tigre, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Emprendimiento en Nordelta, USD 158.181 (comparada contra 23 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 36,4% por debajo de la mediana del set (USD 248.762): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 248.762
Mediana m²
m²
Comparar con 23 propiedades similares
en Nordelta

Descripcion

LAGUNITA Es un edificio que abraza el paisaje con su forma levemente curva generando amplias visuales a la laguna y al verde que lo rodea. Los espejos de agua juegan en un continuo desde la pileta hasta la laguna, profundizando las visuales del paisaje. Cuenta con unidades de 2, 3 y 4 ambientes con vista al agua en diversas propuestas. Plantas bajas con jardín propio, y los 3ros pisos con terrazas propias. Pileta semiolímpica (25 m) y pileta para chicos y parque central diseñado y forestado con especies seleccionadas. Tiene vista a la laguna lindera al proyecto, a su ampliación propia y a su pileta semiolímpica, Se encuentra dentro de Nordelta, a 150 m de uno de sus ingresos, con rápida salida a todos los accesos, en una zona consolidada (Colegio Northfileds, La Alameda, Las Glorietas y Lago Escondido como sus vecinos próximos). LAGUNITA es un diseño del prestigioso estudio Carla Bechelli Arquitectos, que ha realizado numerosas obras en el país y en el exterior y ha recibido premios nacionales e internacionales. En NORDELTA ha diseñado, entre otros proyectos, los complejos de La Balconada Villas & Houses y Las Piedras Villas & Houses, premiado internacionalmente por su innovador diseño urbanístico y paisajístico, y está proximo a inaugurar su sofisticado Proyecto Kansas sobre la ruta 27. Forma de pago_ 30 % a la adhesión, 10% a los 12 meses, 10% a los 24 meses. 50% en 30 cuotas mensuales . ESPECIFICACIONES GENERAL • Piso de porcelanato en interiores. • Pre-instalación para aire acondicionado. • Carpinterías de pvc. • Aberturas con doble vidrio. • Calefacción por piso radiante eléctrico. • Piso de cerámicos en terrazas. • Construcción tradicional estructura de hormigón. • Frentes de placard en unidades. • Artefactos de iluminación en áreas comunes. • Jardines con diseño y parquización. COCINA • Revestimiento en piso y pared. • Muebles de cocina bajo mesada. • Horno eléctrico y anafe vitrocerámico eléctrico. • Mesada de granito con bacha de acero inoxidable. • Grifería FV o calidad similar BAÑO • Revestimiento porcelanato en piso y pared. • Artefactos sanitarios de primera línea. • Grifería FV o calidad similar. Saber Vivir Saber disfrutar de las pequeñas cosas que tenemos, conectarnos con el entorno, con la naturaleza, nos hace cambiar nuestra forma de vivir; eso es Saber Vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 169.332
Precio del aviso
USD 158.181
Escritura y honorarios~2%
USD 3.828
Sellos y tasas~1%
USD 1.582
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.741

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.388.822/mes

Necesitas ingresos por $ 5.555.290/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.545) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 9 en la zona
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · secundaria · privada5 min · 350 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · primaria · privada6 min · 352 m
COLEGIO CAMPO DE NORTE NORDELTA · inicial · privada6 min · 362 m
Espacios verdes
Plaza Presidente Arturo Frondizi8 min · 522 m
Plaza de las Americas13 min · 827 m
Plazoleta Juan de Benavidez15 min · 978 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO DE BENAVIDEZ · hospital/clinica · publico13 min · 820 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. de los Fundadores 10, Nordelta, Tigre, Buenos Aires

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