Casa 7 ambientes en venta en av de los lagos 0, La Isla

Casa 7 ambientes en ventaen av de los lagos 0, La Isla

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
380 m²
Sup. total
1.180 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM

Precio frente a los parecidos de La Isla

Esta en lo normal

Pide USD 920.000, un 4% menos que lo normal entre los 72 casas de 3 habitaciones en venta en La Isla publicados a menos de 10 cuadras de av de los lagos 0.

4% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.421lo normal · 2.5192.0003.236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 44% mas altas que lo normal
  • 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 957.037
Tamaño normal
346 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
76 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.599
Tardaron en salir
44 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA **** CASA BARRIO LA ISLA • NORDELTA Lindisima casa en exclusivo Barrio La Isla. Lote interno en esquina. La casa muy funcional en dos plantas, en muy buen estado, sobre un lote de 1180m2. En PB: hall de entrada • Living • comedor con hogar, toillette de recepcion, placard de recepcion, pisos de travertino. Dormitorio Principal en suite, con baño completo con ducha y jacuzzi y vestidor. Otro dormitorio en suite con placards. Excelentes vistas al jardin y al lago. Quincho con parrilla cerrado, integrado a la casa muy amplio. Galeria. Gran cocina con comedor diario, lavadero y garage cubierto para 2 autos. En Planta alta: un dormitorio con baño completo y gran estar o 4to. dormitorio. Hall separado con dormitorio de servicio y baño. La casa posee doble circulacion de escaleras, una principal de marmol y otra secundaria que comunica al servicio y la cocina. Aberturas doble vidrio. Detalles de categoria. Lindisimo jardin con pileta y amplio deck de madera. Riego automatico. Calefaccion por loza radiante y AA por Splits. Lindisima pileta con solarium La ISLA es un exclusivo Barrio dentro del Complejo Residencial Nordelta: cuenta con SUM, Livng, Restaurante, Canchas de Tenis, Cancha de Paddle, Juegos para niños y Cancha de usos multiples. Martillero Responsable Claudia Mascitti CMCPSI 6019

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 984.860 en total: USD 920.000 del aviso mas USD 64.860 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.262.045 por mes con ingresos de $ 33 M.

Costo total realUSD 984.860
Precio del aviso
USD 920.000
Escritura y honorarios~2%
USD 22.264
Sellos y tasas~1%
USD 9.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.262.045/mes

Necesitas ingresos por $ 33.048.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 230.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de av de los lagos 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 511 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 565 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Isla esta hoy en una mediana de USD 1.775.000, un 1,4% menos que en septiembre de 2026 y un 1,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 36 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 1.775.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.4%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 36 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

av de los lagos 0, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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