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Casa 6 ambientes en venta en La Isla Nordelta 0, La Isla
Casa en venta
USD 890.000
+ ARS 2.200.000 de expensas
= $ 1.413,2 M
Cuota UVA desde $ 8 M/mes · ingresos $ 32,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen La Isla Nordelta 0, La Isla

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
1.289 m²

Precio frente a los parecidos de La Isla

Conviene mirarla

Pide USD 890.000, un 73% menos que lo normal entre los 7 casas de 6 ambientes en venta en La Isla publicados a menos de 5 cuadras de La Isla Nordelta 0.

73% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 690lo normal · 2.5794.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 73% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 782 m² mas que lo normal para 6 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 6 ambientes
USD 3.324.263
Tamaño normal
508 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.211
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de La Isla: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA DE 4 DORMITORIOS SOBRE 1289M2 DE TERRENO EN NORDELTA. PLANTA BAJA: PORCHE, HALL, LIVING COMEDOR DE DOBLE ALTURA, COCINA SECTORIZADA CON BARRA, 2 DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO, DORMITORIO DE HUÉSPEDES EN SUITE, LAVADERO INDEPENDIENTE, DEPENDENCIA CON BAÑO DE SERVICIO, GALERÍA CUBIERTA. PLANTA ALTA: MASTER SUITE CON VESTIDOR Y VISTA AL LAGO, BAÑO COMPARTIMENTADO Y SAUNA, ESCRITORIO. EXTERIOR: QUINCHO CON PARRILLA, PISCINA CLIMATIZADA, JARDÍN, 2 COCHERAS SEMICUBIERTAS. CALEFACCIÓN POR LOSA RADIANTE AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR EN TODOS LOS AMBIENTES AGUA CALIENTE POR CALDERA CONCRETO REAL ESTATE • Ver datos • "ATENDEMOS LOS 7 DÍAS DE LA SEMANA" CPI 7372 ----- CMCPSI 6510 Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 952.745 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 62.745 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 952.745
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1%
USD 8.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 32.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 8.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 8.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de La Isla Nordelta 0

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Educacion · 5 en la zona
JARDIN DE INFANTES · inicial · privada8 min · 492 m
COLEGIO DEL NORTE NORDELTA · secundaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO MIGUEL HAM NORDELTA · secundaria · privada10 min · 623 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en La Isla

El precio de casas de 4 o mas ambientes en La Isla esta hoy en una mediana de USD 2.122.500, un 17,9% mas que en septiembre de 2026 y un 16,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en La Isla

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 2.122.500
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 32 avisos del segmento publicados en La Isla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

La Isla Nordelta 0, La Isla, Tigre, Buenos Aires

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