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Departamento en venta en Uncas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 185.000
= $ 285,6 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,5 M

Departamento en venta en Uncas · 3 ambientes

Depto de categoria - 2 dormitorios - cochera - baulera

Avenida Simón Bolívar 300 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uncas, 3 ambientes, 80 m², USD 185.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,9% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.312 contra USD 2.759 de la mediana (-16,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 2.759
Mediana m²
87 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Uncas

Descripcion

DEPTO DE CATEGORIA EN UNA DE LAS AVENIDAS MAS BUSCADAS DE LA CIUDAD ZONA RESIDENCIAL POR EXCELENCIA CUARTO PISO CON ACCESO POR ASCENSOR • COCHERA Y BAULERA CALEFACCION POR LOSA RADIANTE • ABERTURAS DE PVC CON SISTEMA DVH • MESADAS DE CUARZO • PISOS PORCELANATOS LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA POR BARRA • BAÑO COMPLETO • TOILETTE DE SERVICIO • BAÑO PRINCIPAL CON VESTIDOR.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.622.190/mes

Necesitas ingresos por $ 6.488.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Simón Bolívar 300, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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