Departamento en venta en Uncas · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 119.000
+ ARS 55 de expensas

Departamento en venta en Uncas · 3 ambientes

Departamento de 75 m² con 2 Dorm. en Venta en Uncas

Fugl 863 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uncas, 3 ambientes, 75 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 212.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.587 contra USD 2.536 de la mediana (-37,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 212.500
Mediana precio/m²
USD 2.536
Mediana m²
85 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Uncas

Descripcion

Departamento en venta ubicado al frente en la zona de Uncas. Cuenta con una superficie total de 80 m² y una superficie construida de 75 m², con una antigüedad de 12 años. La unidad se desarrolla en 2 plantas y ofrece un amplio living comedor, cocina, lavadero integrado y toilette de recepción en la planta baja. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios, 2 baños y un balcón al frente que asegura excelente iluminación con orientación noroeste. La propiedad dispone de aire acondicionado, calefacción, cochera cubierta y un sector de parrilla con quincho propio. El inmueble permite mascotas, es apto profesional y se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con accesos rápidos y comercios de barrio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.052.183/mes

Necesitas ingresos por $ 4.208.733/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fugl 863, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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