Departamento 3 ambientes en venta en Fugl 863, Uncas

Departamento 3 ambientes en ventaen Fugl 863, Uncas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
80 m²
Antigüedad
12 años
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Uncas

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 36% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 2 habitaciones en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Fugl 863.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.600lo normal · 2.4812.826

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 100% mas bajas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 186.051
Tamaño normal
80 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.836
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta ubicado al frente en la zona de Uncas. Cuenta con una superficie total de 80 m² y una superficie construida de 75 m², con una antigüedad de 12 años. La unidad se desarrolla en 2 plantas y ofrece un amplio living comedor, cocina, lavadero integrado y toilette de recepción en la planta baja. En la planta alta se encuentran los 2 dormitorios, 2 baños y un balcón al frente que asegura excelente iluminación con orientación noroeste. La propiedad dispone de aire acondicionado, calefacción, cochera cubierta y un sector de parrilla con quincho propio. El inmueble permite mascotas, es apto profesional y se encuentra en un entorno residencial tranquilo, con accesos rápidos y comercios de barrio.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.077.658 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.077.658/mes

Necesitas ingresos por $ 4.310.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Fugl 863

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo del bosque) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 31 en la zona
Perrone · Fugl 9852 min · 156 m
La Via 2 · Avenida Bolivar 4073 min · 193 m
El Buen Pan3 min · 208 m
Educacion · 11 en la zona
ESCUELA NACIONAL DR. ERNESTO SABATO · secundaria · publica3 min · 223 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica5 min · 339 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica5 min · 352 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Paseo del bosque2 min · 121 m
Plaza del Don3 min · 176 m
Plaza de las Flores y los Pajaros8 min · 486 m
Salud
CENTRO DE SALUD COMUNITARIA MARIA AUXILIADORA · centro de salud · publico15 min · 951 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.8% total
USD 120.000USD 119.00029 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 119.000 → USD 120.000+0.84%

Ubicacion

Fugl 863, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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USD 120.000
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