P Proppies
Departamento en venta en Uncas · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
= $ 190,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M

Departamento en venta en Uncas · 4 ambientes

Duplex Dos Dorm. Zona Dique

Richieri 519 · Uncas, Tandil, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
82 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Uncas, 4 ambientes, 82 m², USD 120.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 35,1% por debajo de la mediana del set (USD 185.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.463 contra USD 2.312 de la mediana (-36,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 185.000
Mediana precio/m²
USD 2.313
Mediana m²
82 m²
Comparar con 6 propiedades similares
2 dorm en Uncas

Descripcion

Te presentamos este excelente dúplex ubicado al pie del Dique (Richieri 519), una de las zonas más lindas de Tandil. Superficie: 82 m² cubiertos | 140 m² de terreno. ️ Distribución: Planta Baja: Cocina funcional Luminoso living-comedor Entrada vehicular Patio verde para disfrutar al aire libre Primer Piso: 2 dormitorios muy luminosos Baño completo Actualmente se encuentra alquilado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 24 en la zona
ConSuma Dignidad Tandil · Loberia 7051 min · 41 m
Almacen3 min · 177 m
El Dique · Libertad 3995 min · 300 m
Educacion · 10 en la zona
ESCUELA NACIONAL DR. ERNESTO SABATO · secundaria · publica1 min · 92 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica3 min · 168 m
INSTITUTO DE EDUCACION SUPERIOR TANDIL · superior · privada3 min · 177 m
Espacios verdes · 19 en la zona
Plaza del Don2 min · 151 m
Paseo del bosque3 min · 185 m
Plaza de las Flores y los Pajaros3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Richieri 519, Uncas, Tandil, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Uncas

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Departamento en venta
WhatsApp