Departamento 2 ambientes en venta en Callao 625 tandil, Uncas

Departamento 2 ambientes en ventaen Callao 625 tandil, Uncas

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
75 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Uncas

Esta en lo normal

Pide USD 138.000, un 4% mas que lo normal entre los 13 departamentos de 1 habitacion en venta en Uncas publicados a menos de 10 cuadras de Callao 625 tandil.

4% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.971lo normal · 1.9001.650

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 133.000
Tamaño normal
60 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.971
Tardaron en salir
28 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento estilo duplex en venta ubicado en Tandil, emplazado en una zona residencial tranquila de creciente valorización. La unidad se desarrolla en 2 plantas y cuenta con 70 m² de superficie construida y 75 m² totales. En su interior dispone de living, living comedor, cocina, un comedor diario, 1 habitación principal, 1 baño completo y 1 medio baño de servicio. En el sector exterior se destaca un balcón, terraza de uso propio con parrilla para asados y un garage con cobertura semicubierta para un vehículo. El edificio cuenta con ascensor y accesos seguros. El entorno ofrece una excelente calidad de vida, con cercanía a comercios locales, espacios verdes y transporte público, garantizando comodidad diaria. Estudio Puyaltó • Bienes Raíces F.173 T. VI-1582

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.729 en total: USD 138.000 del aviso mas USD 9.729 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.239.307 por mes con ingresos de $ 5 M.

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.239.307/mes

Necesitas ingresos por $ 4.957.227/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Callao 625 tandil

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Madre y la Familia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 41 en la zona
El Emporio de los Salamines3 min · 184 m
Lo de Martin · Avenida Alvear 3514 min · 257 m
Almacen4 min · 279 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº708 · adultos · publica4 min · 287 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº452 · adultos · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 LUCIO V MANSILLA · secundaria · publica5 min · 308 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza de la Madre y la Familia2 min · 156 m
Plaza Manuelita3 min · 167 m
Plaza Lorenzo Maohurat4 min · 276 m
Salud · 6 en la zona
POLICONSULTORIOS · centro de salud · privado10 min · 670 m
CLINICA COMUNIDAD TANDIL · clinica especializada · privado12 min · 748 m
CENTRO DE VACUNACION · centro de salud · publico12 min · 794 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Callao 625 tandil, Uncas, Tandil, Buenos Aires

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