Terreno en venta en Centro
Terreno en venta
USD 42.000

Terreno en venta en Centro

Unico Lote Disponible en La Cuadra

Calle 6 n 600 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Centro, 408 m², USD 42.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 103 contra USD 178 de la mediana (-42,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 178
Mediana m²
400 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Terreno en venta ubicado en la zona del Centro, ideal para proyectos constructivos u comerciales. El lote cuenta con una superficie total de 408 metros cuadrados, presentando una medida de 10 metros de frente por 40 metros de largo. Al encontrarse en un área central, el terreno ofrece conectividad directa con las principales avenidas de la ciudad. El entorno es altamente dinámico y comercial, con acceso inmediato a paradas de colectivos, entidades financieras, oficinas gubernamentales, centros de salud y diversos comercios locales. Es una excelente oportunidad de inversión en una ubicación consolidada de alto tránsito vehicular y peatonal.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961
Precio del aviso
USD 42.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.016
Sellos y tasas~1%
USD 420
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 368.066/mes

Necesitas ingresos por $ 1.472.265/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 6 n 600, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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