venta
USD 42.000
Terreno · 408m²
Centro·408 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Calle 4 996, Centro
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Calle 4 996, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 323 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 75.000, un 44% mas que lo normal entre los 10 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 4 996.
44% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 232lo normal · 16197241
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 44% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 51.949
- Tamaño normal
- 380 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
ESQUINA 4 Y 37.
PARCELA EN PH A CONSTRUIR DE 323 MTS 19 X 17. A 300M DEL MAR EN PLENO CENTRO DE SANTA TERESITA.
SOBRE ASFALTO.
RED DE GAS EN PUERTA.
CLOACAS EN PUERTA.
IDEAL PARA INVERSIONISTAS.
POTENCIAL DE CONSTRUCCION 6 UNIDADES .ar/propiedad?id=2876
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 4 996
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 45 en la zona
Nahuelito1 min · 18 m
Los Mora2 min · 105 m
La Eve2 min · 151 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica7 min · 459 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica7 min · 463 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 JORGE NEWBERY · secundaria · publica7 min · 479 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Froggy Land7 min · 472 m
Plazoleta del Periodista9 min · 547 m
Plaza de los Abuelos9 min · 569 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico6 min · 376 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado6 min · 416 m
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado8 min · 543 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 201 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 201/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 4 996, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
