venta
USD 80.000
Terreno · 450m²
Centro · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Santa Teresita. Parcela Centrica! 37 Esq 4. Unica!
Calle 4 996 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 323 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 323 m², USD 75.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 232 contra USD 223 de la mediana (+4,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 223
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
ESQUINA 4 Y 37.
PARCELA EN PH A CONSTRUIR DE 323 MTS 19 X 17. A 300M DEL MAR EN PLENO CENTRO DE SANTA TERESITA.
SOBRE ASFALTO.
RED DE GAS EN PUERTA.
CLOACAS EN PUERTA.
IDEAL PARA INVERSIONISTAS.
POTENCIAL DE CONSTRUCCION 6 UNIDADES .ar/propiedad?id=2876
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.482/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 4 996, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
