venta
USD 80.000
Terreno · 450m²
Centro · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Lote en Venta Santa Teresita
Avenida 41 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 324 m², USD 80.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² de lote sale USD 247 contra USD 223 de la mediana (+10,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 3
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 223
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro
Descripcion
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SANTA TERESITA! Se vende excelente terreno con un potencial comercial y residencial inigualable.
Ubicado estratégicamente en una zona de alto movimiento y constante crecimiento.
Características principales:Superficie: 424 m².
Ubicación: Estratégica y comercial.
Distancia al mar: Solo 2 cuadras.
Distancia al centro: Solo 2 cuadras.
Entorno y servicios: A metros de escuela primaria. A metros de la comisaría local.
Zona segura y transitada.
Potencial del lote:Ideal para construcción de locales.
Perfecto para departamentos o viviendas.Excelente rentabilidad asegurada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ver datos
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.714/mes
Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida 41, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
