venta
USD 42.000
Terreno · 408m²
Centro·408 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Avenida 41, Centro
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Avenida 41, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 324 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.000, un 156% mas que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 41.
156% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 247lo normal · 97225
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 156% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 182% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 31.272
- Tamaño normal
- 404 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN EN SANTA TERESITA! Se vende excelente terreno con un potencial comercial y residencial inigualable.
Ubicado estratégicamente en una zona de alto movimiento y constante crecimiento.
Características principales:Superficie: 424 m².
Ubicación: Estratégica y comercial.
Distancia al mar: Solo 2 cuadras.
Distancia al centro: Solo 2 cuadras.
Entorno y servicios: A metros de escuela primaria. A metros de la comisaría local.
Zona segura y transitada.
Potencial del lote:Ideal para construcción de locales.
Perfecto para departamentos o viviendas.Excelente rentabilidad asegurada. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Avenida 41
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 25 en la zona
Mercado Argentino1 min · 45 m
La Taba II1 min · 66 m
Minimarket del Tuyu4 min · 274 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica2 min · 147 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica3 min · 162 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 JUANA MANSO · inicial · publica6 min · 358 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 118 m
Froggy Land6 min · 416 m
Plaza de los Abuelos15 min · 952 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado3 min · 203 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico7 min · 453 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado13 min · 831 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 201 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 201/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida 41, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
