venta
USD 42.000
Terreno · 408m²
Centro·408 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en 3 Nº 1375, Centro
USD 80.000
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Terreno en venta
USD 80.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen 3 Nº 1375, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 80.000, un 73% mas que lo normal entre los 19 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 3 Nº 1375.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 178lo normal · 103195
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 103% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 46.324
- Tamaño normal
- 408 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 9 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Terreno en venta ubicado en el Centro, una zona de alto movimiento y excelente conectividad.
Este lote cuenta con una superficie total de 450 m², presentando medidas de 15 metros de frente por 30 metros de largo, ideal para diversos proyectos constructivos o comerciales.
La propiedad posee 1 año de antigüedad.
Al encontrarse en el Centro, se beneficia de un entorno mixto con acceso inmediato a locales comerciales, oficinas, bancos, restaurantes y variadas opciones de transporte público.
Un sector dinámico ideal para inversores que buscan posicionarse en un área consolidada de la ciudad con constante flujo peatonal y vehicular.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.212 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 715.212/mes
Necesitas ingresos por $ 2.860.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 3 Nº 1375
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Periodista) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Mercado Argentino1 min · 95 m
La Taba II2 min · 148 m
Minimarket del Tuyu3 min · 168 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica4 min · 261 m
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica4 min · 272 m
CENTRO DE ADULTOS Nº702 · adultos · publica4 min · 276 m
Espacios verdes
Plazoleta del Periodista2 min · 146 m
Froggy Land4 min · 278 m
Plaza de los Abuelos13 min · 833 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado2 min · 140 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico8 min · 504 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado11 min · 722 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 201 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 201/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
3 Nº 1375, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
