venta
USD 75.000
Terreno · 336m²
Centro · 336 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Lote Centro de Santa Teresita
3 Nº 1375 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 450 m², USD 80.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 566,7% por encima de la mediana del set (USD 12.000). El m² de lote sale USD 178 contra USD 30 de la mediana (+492,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 12.000
- Mediana precio/m²
- USD 30
- Mediana m²
- 400 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Terreno en venta ubicado en el Centro, una zona de alto movimiento y excelente conectividad.
Este lote cuenta con una superficie total de 450 m², presentando medidas de 15 metros de frente por 30 metros de largo, ideal para diversos proyectos constructivos o comerciales.
La propiedad posee 1 año de antigüedad.
Al encontrarse en el Centro, se beneficia de un entorno mixto con acceso inmediato a locales comerciales, oficinas, bancos, restaurantes y variadas opciones de transporte público.
Un sector dinámico ideal para inversores que buscan posicionarse en un área consolidada de la ciudad con constante flujo peatonal y vehicular.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 707.714/mes
Necesitas ingresos por $ 2.830.855/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
3 Nº 1375, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
