venta
USD 42.000
Terreno · 408m²
Centro·408 m2·hace 45 dias
Mandaselo a alguien
Terreno en venta en Diagonal 18 N° 270, Centro
USD 75.000
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Terreno en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Diagonal 18 N° 270, Centro
Caracteristicas
- Sup. total
- 336 m²
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 75.000, un 117% mas que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal 18 N° 270.
117% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 223lo normal · 103247
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 117% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 155% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 34.588
- Tamaño normal
- 400 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 5 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 87
- Tardaron en salir
- 23 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 670.511/mes
Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Diagonal 18 N° 270
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 39 en la zona
Paseo de Compras El Galpon · Calle 39 12502 min · 97 m
La Nueva2 min · 100 m
Galeria Petit2 min · 108 m
Educacion
· 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica4 min · 234 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica5 min · 290 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica6 min · 370 m
Espacios verdes
Froggy Land3 min · 169 m
Plazoleta del Periodista4 min · 254 m
Plaza de los Abuelos11 min · 721 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado3 min · 197 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico9 min · 558 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado10 min · 622 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de terrenos en Centro esta hoy en una mediana de USD 201 por m², sobre 6 avisos publicados.
Precios de terrenos en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 201/m²
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Centro. Serie aun corta para graficar una tendencia.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Diagonal 18 N° 270, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
