venta
USD 80.000
Terreno · 450m²
Centro · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Lote en Venta - Santa Teresita
Diagonal 18 N° 270 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 336 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 336 m², USD 75.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 61,3% por encima de la mediana del set (USD 46.500). El m² de lote sale USD 223 contra USD 144 de la mediana (+55,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 46.500
- Mediana precio/m²
- USD 144
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Centro
Descripcion
EXELENTE LOTE EN SANTA TERESITA!!! UBICADO EN EL CENTRO IDEAL PARA CONSTRUCTORAS.- El lote esta situado a pocos metros de calle 2 y esquina 39, pleno centro comercia de la Ciudad.- Oportunidad para complejo Habitacional, Locales comerciales, Estacionamiento, ETC.- CONSULTANOS!!! HACE TU PROPUESTA!!
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 663.482/mes
Necesitas ingresos por $ 2.653.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Diagonal 18 N° 270, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
