venta
USD 80.000
Terreno · 450m²
Centro · 450 m2 · publicada hoy
Terreno en venta en Centro
Oportunidad Lote en Santa Teresita 400 m
Calle 44 & Calle 14 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Centro, 400 m², USD 12.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 84,0% por debajo de la mediana del set (USD 75.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 30 contra USD 223 de la mediana (-86,6%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 75.000
- Mediana precio/m²
- USD 223
- Mediana m²
- 324 m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Centro
Descripcion
Superficie 400 mts_________________________________________ Frente 10 mts_____________________________________________ Fondo 40 mts_____________________________________________
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 12.846
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1%
- USD 120
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 106.157/mes
Necesitas ingresos por $ 424.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Compras
La Perla, Polirubro1 min · 84 m
Despensa Don Mario · Calle 1410 min · 636 m
Educacion
· 7 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº13 DR. ARTURO JAURETCHE · primaria · publica2 min · 134 m
CENTRO DE EDUCACION FISICA Nº172 JAGUEL DEL MEDIO · otros · publica2 min · 135 m
CENTRO DE ADULTOS Nº705 · adultos · publica2 min · 154 m
Espacios verdes
Plaza del Tango11 min · 680 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA LAS QUINTAS · centro de salud · publico6 min · 387 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Calle 44 & Calle 14, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
