P Proppies
Ph en venta en Jaguel Del Medio · 4 ambientes
Ph en venta
USD 45.000
= $ 69,2 M
Cuota UVA desde $ 392.900/mes · ingresos $ 1,6 M

Ph en venta en Jaguel Del Medio · 4 ambientes

Tipo Casa Al Frente con Gas Natural

Calle 46 n 274 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jaguel Del Medio, 4 ambientes, 46 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por encima de la mediana del set (USD 40.000). El m² sale USD 978 contra USD 727 de la mediana (+34,5%).

Historial de precio: Baja acumulada de 10,0% desde el 08/07/2026 (de USD 50.000 a USD 45.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
55 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Jaguel Del Medio

Descripcion

PH en venta en Jagüel Del Medio, ideal para familias o profesionales. Cuenta con 4 ambientes distribuidos en 2 plantas, ofreciendo un espacio funcional y adaptable. La propiedad posee 46 m² de superficie construida y 55 m² de superficie total, con orientación N que favorece la luz natural. Dispone de 3 dormitorios, 1 baño, cocina equipada, living comedor, lavadero y patio. Incluye comodidades como calefacción e internet/wifi. El PH es apto profesional y se destaca por su luminosidad. Además, cuenta con parrilla para disfrutar al aire libre y 1 cochera descubierta. Ubicado en una zona residencial tranquila. La propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar funcional y bien ubicado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 392.900/mes

Necesitas ingresos por $ 1.571.599/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 50.000USD 45.00006 de jul de 202608 de jul de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 50.000 → USD 45.000-10.00%

Ubicacion

Calle 46 n 274, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

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