Ph en venta en Jaguel Del Medio · 3 ambientes
Ph en venta
USD 45.000

Ph en venta en Jaguel Del Medio · 3 ambientes

Duplex Al Frente con Cochera

Calle 33 n 776 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
67 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jaguel Del Medio, 3 ambientes, 67 m², USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 18,2% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 672 contra USD 786 de la mediana (-14,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Jaguel Del Medio

Descripcion

PH en venta de 3 ambientes al frente ubicado en Jagüel Del Medio, con orientación norte. La propiedad cuenta con 67 m² de superficie construida y 70 m² de superficie total. Presenta una distribución funcional con living comedor, cocina equipada con termotanque, lavadero independiente, 2 dormitorios y 2 baños completos. El exterior dispone de patio, balcón y una cochera descubierta. Esta propiedad de 11 años de antigüedad es apta profesional y permite mascotas. El inmueble ofrece muy buena luz natural e instalación de internet por wifi. Se encuentra en una zona residencial tranquila de fácil acceso, cercana a comercios locales, transporte público y servicios educativos, lo que brinda comodidad para la vida diaria familiar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.408/mes

Necesitas ingresos por $ 1.577.632/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 33 n 776, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

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