P Proppies
Ph en venta en Jaguel Del Medio · 6 ambientes
Ph en venta
USD 55.000
= $ 86 M
Cuota UVA desde $ 488.615/mes · ingresos $ 2 M

Ph en venta en Jaguel Del Medio · 6 ambientes

Dos Unidades en Block Santa Teresita

Calle 5 n 555 · Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Jaguel Del Medio, 6 ambientes, 68 m², USD 55.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,0% por encima de la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 809 contra USD 525 de la mediana (+54,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 42.000
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Jaguel Del Medio

Descripcion

VENTA EN BLOCK DE 2 UNIDADES FUNCIONALES EN PLANTA BAJA DE 3 AMBIENTES CADA UNA. 68M2 CUBIERTOS Y 140M2 TOTALES DE SUPERFICIE. CADA UNIDAD TIENE 2 DORMIOTRIOS, COCINA COMEDOR, BAÑO, Y PATIO. CLOCAS CONECTADAS • GAS ENVASADO • SOBRE CALLES PAVIMENTADAS • NO PAGAN EXPENSAS • AGUA DE PERFORACION CON BOMBEADOR PROPIO. LAS UNIDADES ESTAN SUBDIVIDIDAS PERO SE VENDEN EN BLOCK. 50M DE AVENIDA COMERCIAL 32 • 400M DEL MAR • EN EL CENTRO DE SANTA TERESITA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 488.615/mes

Necesitas ingresos por $ 1.954.461/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Jaguel Del Medio

Mediana del barrio
USD 45.000
Avisos relevados
13
Esta propiedad
USD 55.000

El precio mediano de los ph en venta en Jaguel Del Medio es USD 45.000, tomando los 13 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Jaguel Del Medio: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 5 n 555, Jaguel Del Medio, Santa Teresita, Buenos Aires

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