P Proppies
Local en venta en Calle 2 n 1049, Centro
Local en venta
USD 38.000
= $ 59,8 M
Cuota UVA desde $ 339.726/mes · ingresos $ 1,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Calle 2 n 1049, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
40 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 38.000, un 18% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 2 n 1049.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 950lo normal · 8081.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 32.308
Tamaño normal
44 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOCAL COMERCIAL SOBRE PEATONAL. GALERIA "LA GRAN VIA " SALON DE 40M2 CUBIERTOS CON BAÑO Y ENTRE PISO MUY BUENAS CONDICIONES EDILICIAS. CLOACAS CONECTADAS. GAS ENVASADO. CALLE PAVIMENTADA. SIN MEDIDOR DE LUZ. EDIFICIO CON CONSORCIO. PAGA EXPENSAS TODOS LOS LOCALES ESTAN EN FUNCIONANDO. ZONA DE BANCOS ( PROVINACIA 50M. NACION 100M MACRO 200M) VENGA A VISITARLO!!!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 40.679 en total: USD 38.000 del aviso mas USD 2.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 339.726 por mes con ingresos de $ 1,4 M.

Costo total realUSD 40.679
Precio del aviso
USD 38.000
Escritura y honorarios~2%
USD 920
Sellos y tasas~1%
USD 380
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.379

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.726/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 n 1049

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Galeria Petit2 min · 118 m
La Nueva2 min · 129 m
Esteban3 min · 172 m
Educacion · 6 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION DOCENTE Nº186 · superior · publica6 min · 361 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA JUANA PAULA MANSO · superior · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 556 m
Espacios verdes
Froggy Land3 min · 190 m
Plazoleta del Periodista7 min · 477 m
Plaza de los Abuelos8 min · 504 m
Salud
POLICLINICA PRIVADA CONSUMED · centro de salud · privado6 min · 409 m
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado7 min · 421 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico10 min · 647 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 921/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 n 1049, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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