
- Inicio
- › Propiedades
- › Locales
- › Local 1 ambiente en venta en Calle 3 1236, Centro
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
Local 1 ambiente en ventaen Calle 3 1236, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 56 m²
- Sup. total
- 84 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 50.000, un 7% mas que lo normal entre los 7 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Calle 3 1236.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 46.667
- Tamaño normal
- 52 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 53.525 en total: USD 50.000 del aviso mas USD 3.525 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 447.973 por mes con ingresos de $ 1,8 M.
- Precio del aviso
- USD 50.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.210
- Sellos y tasas~1%
- USD 500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.815
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 1.791.893/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Calle 3 1236
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Froggy Land) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Calle 3 1236, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Centro

Local comercial · 113m²

Local comercial · 200m²

Local comercial · 60m²

Local comercial · 100m² · 2 Ambientes
