Local en venta en Centro · 1 ambiente
Local en venta
USD 50.000

Local en venta en Centro · 1 ambiente

Locales a Estrenar Amplios y Modernos Centro de Santa Teresita Vende en Pozo Sara Zapata Inmobiliari

Calle 3 1236 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
84 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 56 m² cubiertos, USD 50.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 51,5% por encima de la mediana del set (USD 33.000). El m² sale USD 893 contra USD 673 de la mediana (+32,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 33.000
Mediana precio/m²
USD 673
Mediana m²
49 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en Centro

Descripcion

LOCALES COMERCIALES • A ESTRENAR En pleno centro de Santa Teresita, sobre Calle 3 entre calles 39 y 40, COSTA ATLÁNTICA ARGENTINA. ESPECTACULAR UBICACIÓN! • A 3 cuadras del mar, Sobre asfalto, a 1 cuadra de la peatonal de verano, y a 1 cuadra de Avenida 41 (segunda entrada principal a la localidad). VENDE EN POZO SARA ZAPATA INMOBILIARIA ***- USD 50.000 -*** ~ Desarrollados en planta baja con FRENTE VIDRIADO • Cuenta con un BAÑO. Superficie aproximada de 55 m2 (4,85 X 11,30 MTS). Gas envasado. Techo de losa. El agua es de pozo . • CLOACAS CONECTADAS • UNIDADES PREPARADAS PARA GAS NATURAL. • Orientación Oeste. ENTREGA A LOS 8 MESES DE LA COMPRA. ESCRIBANÍA DESIGNADA (Gastos de escrituración a cargo del comprador). • NO SE PERMUTAN. COMPLEJO DE 6 UNIDADES FUNCIONALES ~ DEPARTAMENTOS EN 2do PISO: Primera unidad que se venda: • USD 35.000- Segunda unidad: • USD 38.000- ~ DEPARTAMENTO EN 1er PISO: • USD 50.000- Cuentan con 3 ambientes: ~ LIVING, Cocina • COMEDOR Integrados; ~ DOS DORMITORIOS, ~ UN BAÑO completo, ~ BALCÓN individual al frente tipo terraza, con parrilla y pileta de lavado. ~ CUENTA con espacio para UN VEHICULO, asignado dentro del complejo. Superficie cubierta: 64 m2 (10,40 * 6,13). Total: 84 m2 ESPERAMOS TU CONSULTA POR WHATSAPP para poder brindarte toda la información que precises!! ****SARA ZAPATA INMOBILIARIA, Av. 58 n° 220, Mar del Tuyú, La Costa.**** VENTA Y ALQUILER TEMPORARIO DE INMUEBLES.- (Toda la información del inmueble es referencial, puede no ser exacta, está sujeta a verificación y/o ajuste, puede no estar actualizada. Por lo cual, se sugiere realizar las verificaciones necesarias previo a realizar una operación).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 50.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Calle 3 1236, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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