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Local en venta en Avenida 32 n 467, Centro
Local en venta
USD 110.000
= $ 173,1 M
Cuota UVA desde $ 983.417/mes · ingresos $ 3,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Local en ventaen Avenida 32 n 467, Centro

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
60 m²

Precio frente a los parecidos de Centro

Piden de mas

Pide USD 110.000, un 120% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida 32 n 467.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.833lo normal · 833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 50.000
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE ALQUILA O SE VENDE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA 32 PAGO MENSUAL U$S 600. PAGO ANUAL U$S 6000. ESTA EN MUY BUENAS CONDICIONES DE CONSERVACION. TIENE GAS NATURAL CONECTADO. PÍSO DE PORCELANATO. VIDRIERA DE 3 X 3m. SALON DE4 X 10m. 1 BAÑO Y DEPOSITO DE 3 X 7m. LOS INQUILINOS DEBEN PRESENTAR GARANTE PROPIETARIO O SEGURO DE CAUCION.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 117.755 en total: USD 110.000 del aviso mas USD 7.755 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 983.417 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 983.417/mes

Necesitas ingresos por $ 3.933.666/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida 32 n 467

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 49 en la zona
Galeria Santa Maria1 min · 40 m
Super Chen · Avenida 321 min · 63 m
Galeria Santa Barbara3 min · 171 m
Educacion · 6 en la zona
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada9 min · 589 m
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada9 min · 597 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada9 min · 597 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza de los Abuelos7 min · 476 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus9 min · 548 m
zona de juegos9 min · 563 m
Salud
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado6 min · 390 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado9 min · 561 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico13 min · 808 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 921/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida 32 n 467, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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