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Local 2 ambientes en ventaen 5 N° 547 santa teresita, Centro
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 408 m²
- Antigüedad
- 31 años
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Centro
Pide USD 70.000, un 5% mas que lo normal entre los 5 locales parecidos en venta en Centro publicados a menos de 10 cuadras de 5 N° 547 santa teresita.
5% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 66.667
- Tamaño normal
- 90 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 74.935 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.935 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 627.163 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
- Precio del aviso
- USD 70.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.694
- Sellos y tasas~1%
- USD 700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.541
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.508.650/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de 5 N° 547 santa teresita
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Santa Teresita del Niño Jesus) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Centro
El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.
Precios de locales en Centro
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 921/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.0%
Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
5 N° 547 santa teresita, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
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