Local en venta en Centro · 2 ambientes
Local en venta
USD 70.000

Local en venta en Centro · 2 ambientes

Local Mas Departamento en Block

5 N° 547 santa teresita · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
408 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Centro, 100 m² cubiertos, USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en la zona céntrica, ideal para comercio minorista u oficinas profesionales. La propiedad cuenta con 100 m² de superficie construida y se emplaza sobre un lote total de 408 m², con 10 metros de frente por 40 metros de largo. El espacio interior se distribuye en 2 ambientes con muy buena luz natural, cocina equipada y 2 baños completos, optimizando la funcionalidad del inmueble. En el exterior dispone de un amplio patio y una cochera descubierta. Cuenta con instalación de internet wifi, antigüedad de 31 años y es apto profesional. La ubicación en el Centro garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, cercanía a múltiples paradas de colectivos, entidades bancarias, oficinas públicas y todo tipo de comercios locales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.249/mes

Necesitas ingresos por $ 2.476.998/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Centro

Mediana del barrio
USD 79.500
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 70.000

El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

5 N° 547 santa teresita, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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