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Local en venta en Centro
Santa Teresita. Hermoso Local Sobre El Centro!
Calle 2 n 530 · Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 113 m²
Local en Centro, 113 m² cubiertos, USD 280.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 300,0% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 2.478 contra USD 700 de la mediana (+254,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~75,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 70.000
- Mediana precio/m²
- USD 700
- Mediana m²
- 100 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.902.902/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Centro
- Mediana del barrio
- USD 79.500
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- USD 280.000
El precio mediano de los locales en venta en Centro es USD 79.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Centro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Calle 2 n 530, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires
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