Local en venta en Calle 2 n 530, Centro

Local en ventaen Calle 2 n 530, Centro

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
113 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Local comercial en venta ubicado en el Centro, ideal para inversión. La propiedad cuenta con 113 m² de superficie construida distribuidos en una sola planta, que incluye un área de atención al público muy luminosa, espacio para oficinas privadas, cocina funcional y 2 baños. El inmueble está equipado con instalación para internet wifi y posee habilitación como apto profesional, adaptándose a múltiples rubros comerciales o corporativos. El entorno es altamente dinámico y comercial, con un flujo peatonal y vehicular constante. La zona ofrece una excelente conectividad mediante numerosas líneas de colectivos , facilitando el acceso de clientes y personal en el corazón de la ciudad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.503.242 por mes con ingresos de $ 10 M.

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.503.242/mes

Necesitas ingresos por $ 10.012.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Calle 2 n 530

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Abuelos) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 49 en la zona
Paseo Playamar · Calle 2 5431 min · 37 m
Paso Obligado Mall1 min · 62 m
Autoservicio Express1 min · 93 m
Educacion · 5 en la zona
COLEGIO MODELO SANTA TERSITA · primaria · privada11 min · 690 m
COLEGIO MODELO SANTA TERESITA · secundaria · privada11 min · 693 m
JARDIN DE INFANTES MODELO SANTA TERESITA · inicial · privada11 min · 704 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza de los Abuelos1 min · 90 m
Froggy Land12 min · 744 m
Plaza Santa Teresita del Niño Jesus15 min · 940 m
Salud · 4 en la zona
CLINICA PRIVADA SANTA TERESA · hospital/clinica · privado3 min · 172 m
HOSPITAL MUNICIPAL SANTA TERESITA · hospital/clinica · publico15 min · 943 m
POLICLINICA ALC · centro de salud · privado15 min · 962 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Centro

El precio de locales en Centro esta hoy en una mediana de USD 921 por m², un 3% menos que en octubre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de locales en Centro

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 921/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Centro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Calle 2 n 530, Centro, Santa Teresita, Buenos Aires

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